Sommerhus eller B&B med flot privatbolig 500 meter fra Vesterhavet

Velkommen til dette 297 m2 store hus ved Henne Strand 500 meter fra Vesterhavet. Ejendommen er den oplagte mulighed for en attraktiv indtægt via udlejning, da det foruden en flot privatbolig byder på fem værelser med private badeværelser og nøglesystem. Huset kan også anvendes som sommerhus for den store famile. Huset ligger på en naturgrund mellem klitterne og har to solrige træterrasser med adgang fra henholdsvis udlejningsdelen og den private bolig. Huset indgik tidligere som en del af Badepension Klitgaarden, hvor gæster kom fra nær og fjern for at nyde de naturskønne omgivelser ved Vesterhavet. I to generationer har det tilhørt den samme familie, som først for få år siden solgte det videre til de nuværende ejere. Huset blev total renoveret fra 2019-20, og resultatet er en flot privatbolig samt et gennemtænkt, stilrent og køreklart B&B, der blot kræver oprettelse på f.eks Booking.com. Ejendommen hører under en særlig lokalplan qua sin tidligere tilknytning til Klitgaarden, hvilket betyder, at den både må bruges som privatbolig og sommerhus.. Er drømmen ikke B&B, har I også mulighed for at skabe en kæmpestor familievilla eller et sommerhus til udlejning eller privat brug. Husets stueplan er indrettet med et stort, åbent opholdsmiljø med stue og køkken-alrum i ét. Dertil kommer et badeværelse og et stort soveværelse, som relativt nemt kan omdannes til to værelser. Et gangareal adskiller den private del fra den afdeling, der er gjort klar til udlejning. I denne del forefindes en smuk hall med brændeovn, et tekøkken/spiserum med 6 siddepladser, bryggers, badeværelse og et værelse samt en førstesal med fire store værelser, der hver især har adgang til eget badeværelse. Værelsernes senge og 55" TV følger med i købet - hvilket i øvrigt også gælder havemøblerne. Kabling til TV og internetforbindelsen er nyetableret.Huset har nye kviste og tagrender samt nyt tag belagt med tegl, mens terrasserne er lavet af mahognifarvet Sibirisk lærk. Stilen indenfor er inspireret af den idylliske placering i klitlandskabet og 30'ernes badehoteller. Vægpaneler, Swedoor fyldningsdøre og kunsttapeter går således hånd i hånd med hvidmalede listelofter, Der er lagt nye Pergo gulve med støjdæmpende membran overalt, og det hele lyser flot op gennem de talrige sprossevinduer i træ. Samtidig er der tænkt på nutiden og fremtiden med kabling til ladestander til elbil, nye brændeovne og ikke mindst Quooker og amerikanerkøleskab i privatboligens flotte Vordingborg-landkøkken. Der er gulvvarme i entréen og badeværelserne i stueplan. Alt udendørs træværk på huset er lavet i Ivar plank (vedligeholdesesfrit). Alle renoveringer er udført af professionelle håndværkere. Udlejning. Der forligger udlejningsestimat på kr. 295.300,- ved udlejning til 10 personer og med 5 badeværelser.